Có khá nhiều những thuật ngữ chuyên môn mà những người không chuyên sâu về xây dựng không thể biết hết được, ví dụ như quy hoạch tỷ lệ 1/500 là gì? quy hoạch tỷ lệ 1/2000 là gì?… Trong nội dung bài viết này Góc Xây Dựng sẽ nói cho bạn biết quy hoạch tỷ lệ 1 500 là gì?

Thực chất quy hoạch tỷ lệ 1 500 là gì?
Thật ra thì quy hoạch tỷ lệ 1 500 là gì? Đó chính là một hình thức triển khai hóa cụ thể về quy hoạch đô thị với tỉ lệ 1/2000, đây cũng được coi là một cơ sở để lập nên được các dự án xây dựng khác khi đã có đầy đủ giấy tờ cấp phép cũng như các nhà quản lý đầu tư xây dựng.



Tuy nhiên khi quy hoạch tỷ lệ 1 500 thì cần đảm bảo làm thế nào để phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/2000. Các quy hoạch này cần được các chính quyền địa phương tổ chức và lập nên cũng như cấp phép giấy tờ xây dựng cho dự án.
Về chi tiết quy hoạch tỷ lệ 1 500 thì nó bao gồm: quy hoạch chung, vùng, quy hoạch chi tiết và cả thiết kế đô thị nữa nhé.

Hồ sơ cần thiết để chính quyền quyết định cho quy hoạch tỷ lệ 1 500 là gì?

Tờ trình đề nghị được thẩm định
Có quyết định phê duyệt của chủ đầu tư
Cơ quan tổ chức lập quy hoạch đô thị
Các văn bản, giấy tờ cung cấp thông tin quy hoạch của cơ quan đã có thẩm quyền hay những chứng chỉ liên quan đến quy hoạch
Bảng biểu thống kê
Phụ lục và hình ảnh minh họa về khu đất.
Bản đồ
Toàn bộ phạm vi khu vực đã lập quy hoạch tỷ lệ 1 500.
Những dự án nào cần phải lập quy hoạch tỷ lệ 1 500
Để có thể thuận lợi nhất trong việc làm giấy tờ quy hoạch xây dựng thì cần phải chấp hành đúng tại Điều 7, Điều 15, Điều 23 của Nghị định số 08/2005/NĐ-CP.

Nếu như trong trường hợp mà bạn chưa có đầy đủ căn cứ thì cần dựa vào định hướng lớn của các ngành cũng như các chương trình và kế hoạch phát triển của địa phương. Ngoài ra thì các yếu tố xã hội cũng là nhân tố gây ảnh hưởng đến việc quy hoạch tỷ lệ 1 500.

Thường thi quy hoạch tỷ lệ 1 500 sẽ áp dụng với đất thổ cư có nghĩa là cho phép xây dựng nhà tại đây.

Các cơ quan nhà nước nào phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1 500
Khi bạn đã biết quy hoạch tỷ lệ 1 500 là gì thì cũng nên biết những cơ quan nào sẽ phê duyệt để xây dựng trên đất này đúng không? Cụ thể:

Đầu tiên bộ xây dựng phê duyệt đất quy hoạch tỷ lệ 1 500 thuộc đúng với thẩm quyền cho phép của chính phủ.
Sau đó: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt thuộc thẩm quyền của cấp tỉnh
Cuối cùng là cấp huyện phê duyệt quy hoạch nông thôn.
Nói chung là chỉ cần có giấy tờ minh bạch, pháp lý đầy đủ là bạn sẽ có đủ thẩm quyền cho dự án.

Trên đây là những thông tin về quy hoạch tỷ lệ 1 500 là gì? Không quá khó hiểu đúng không nào?Nếu đang quan tâm đến quy hoạch tỷ lệ 1 500 thì hãy liên hệ trực tiếp với chuyên mục Kiến Thức Nền của GXD để biết thêm chi tiết.

Tham khảo chi tiết tại: Tại đây