Theo quan sát của DKRA Vietnam trong năm 2017 và 6 tháng đầu năm 2018, thị phần bất động sản đang có các dấu hiệu cho thấy sự bớt nhiệt ở mọi phân khúc. Việc này tiềm ẩn rủi ro cho những thành phần tham gia vào thị trường bao gồm bên bán (chủ đầu tư, nhà vững mạnh công trình, công ty phân phối), bên sắm (nhà đầu cơ nhỏ lẻ, đầu cơ thứ cấp, khách tậu ở thực) và các đối tác can hệ (ngân hàng, công ty tài chính).



>> https://landber.com/chi-tiet-tin/ban...-quyet-gi.html
Để tránh rủi ro tới mức nhỏ nhất cho khách hàng (nhà đầu cơ tư nhân, đầu cơ thứ cấp, khách tìm ở thực…), DKRA Vietnam nhận định, với 3 nhân tố quan trọng cần lưu ý. Thứ nhất là chủ động định hướng mục tiêu đầu tư, xác định loại hình bất động sản thích hợp, từ đấy hoạch định chiến lược đầu tư, bài toán nguồn vốn, không dùng đòn bẩy nguồn vốn. Thứ 2 là theo sát tình hình biến động của thị trường, tích lũy tri thức đầu cơ bất động sản và các văn bản pháp lý can hệ. Và rút cục là khách hàng phải “chọn mặt gửi vàng” vào những chủ đầu cơ, thương hiệu phân phối uy tín, nhiều năm kinh nghiệm, công khai thông báo sản phẩm 1 cách công khai và sáng tỏ. Ngoài ra, đối với chủ đầu tư, tổ chức cung cấp sản phẩm, DKRA Vietnam nhận định, cần phối hợp những giải pháp đẩy mạnh thi công uy tín nhãn hàng, hoạt động đàm phán rõ ràng, sáng tỏ, hoàn thành chất lượng nguồn hàng, tính pháp lý minh bạch, tạo lợi thế cạnh tranh cho công trình trên thị trường.
những doanh nghiệp này cần phải nhạy bén điều chỉnh kế hoạch bán hàng, phương thức thanh toán, gói khuyến mãi, ưu đãi… dễ tiếp cận với người đầu tư, thúc đẩy sức cầu. Ngoài ra, đây cũng là giai đoạn cần tăng vai trò của Nhà nước, ngân hàng. Đặc biệt là việc điều hành, kiểm tra thị trường chặt chẽ, hoàn thiện các chính sách, cơ chế pháp lý, tương trợ tổ chức hoạt động tốt nhưng vẫn an toàn, tránh rủi ro. Lưu ý tới nhu cầu tìm ở lần đầu, xây dựng Quỹ nhà ở cho người với nhu cầu. “Thị phần BĐS của Việt Nam đang dần hoàn thiện, còn những cơ hội và tiềm năng trong khoảng thời gian dài nhưng dĩ nhiên đó vẫn tồn tại các bất ổn và rủi ro. Để bảo đảm đầu cơ an toàn trong điều kiện thị trường thay đổi liên tục, toàn bộ các đối tác cần linh động thay đổi chính sách đầu tư thích hợp trên cơ sở vật chất công khai, sáng tỏ, chuyên nghiệp trong tất cả hoạt động đàm phán, công bố thông tin”.
>> Xem thêm bán chung cư giá rẻ